А теперь подведем итоги наших с вами информационных встреч по выбору новой управляющей компании и расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управдом».
Да, действительно в ООО «Комфорт+» приходят неравнодушные жители с просьбой пояснить, как можно сменить управляющую компанию и может ли ООО «Комфорт+» взять управление тем или иным домом.
Поясним, ООО «Комфорт+», как и любая другая управляющая компания, не может «взять» дом в управление. Это только собственники домов на своих общих собраниях могут избрать управляющую компанию для осуществления функций по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также управления.
Информационные встречи прошли в тех домах, жители которых к нам обратились. По итогам информационных встреч и обращений собственников было принято решение о начале процедуры проведения общих собраний. Все эти мероприятия изложены в Жилищном кодексе РФ и останавливаться подробно мы на этом не будем. На сегодня процедура начата по двум домам: проспект Гвардейский, д. 35 и проспект Гвардейский, д. 37.
Так как ООО «Управдом» была выбрана по итогам открытого конкурса, то проведение общих собраний и условия расторжения договора с действующей управляющей компанией несколько иной, чем обычно, более сложный и трудоёмкий.
Немного об итогах информационных встреч. Конечно, с сожалением хочется отметить очень низкую явку жителей. Причем это не зависит от того где проходят встречи, на улице или в помещении. Помещения выбирались поближе к дому. Но дискуссия все равно в большинстве случаях получалась жаркая. Одним из важных моментов, которым уделялось внимание, это выбор совета дома и его председателя. Также были освещены и проблемы многоквартирных домов, эта информация поможет нам, составить план ремонтов общего имущества (конечно в случае, если вы выберете нас в качестве управляющей компании). Конечно, обсуждался и предлагаемый нами тариф на содержание и ремонт общего имущества и порядок проведения общих собраний, а также положения договора управления (Проекты договоров управления можно найти на нашем сайте).
Риски. Да, риски действительно есть. Они есть как у вас жителей, так и у нас у управляющей компании. Но давайте не будем забывать, что вся сфера ЖКХ у нас основана на доверии, взаимопонимании и взаимовыручке. То есть, мы не хотим сказать, что терпите, а хотим предложить работать Вам вместе с нами. Только в таком случае можно будет навести порядок в наших домах. И мы прекрасно понимаем, что Вы устали от одних обещаний, что уже никому не верите, и мы просим Вас дать нам возможность воплотить данные Вам обещания в жизнь.
Также хочется обратить Ваше внимание на то, существует вероятность, что после выбора собственниками помещений дома ООО «Комфорт+» в качестве управляющей организации, ООО «Управдом» будет пытаться через суд признать результаты общего собрания не действительными. Поэтому просим принять участие всех неравнодушных собственников в доме во избежание появления у руководства действующей управляющей компании даже мысли судиться, в первую очередь с Вами и соответственно с нами. Ну а если уважения к мнению собственников, выраженному в решении сменить управляющую компанию у ООО «Управдом» не будет, то мы готовы и к этому варианту.
И в заключении хочется сказать, давайте перейдем от слов к делу и будем совместными усилиями приводить наши Дома в надлежащее состояние, пригодное к комфортному проживанию.
